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Schon heute Anschlussfinanzierung oder Festzins sichern
Mit einem Forward-Darlehen vereinbaren Sie Ihre Anschlussfinanzierung für Ihren derzeit bestehenden Baukredit.
Die Vorteile im Überblick
- Zinsen bis zu fünf Jahre im Voraus sichern (bis zu drei Jahre im Voraus direkt online beantragen)
- Immobiliendarlehen anderer Banken günstig ablösen
- Schnelle und unbürokratische Bearbeitung
- Planungssicherheit für viele Jahre
- Sondertilgung von bis zu 5 % pro Jahr und flexible Tilgung gegen einen geringen Zinsaufschlag möglich
So einfach funktioniert es
Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich zu einem bereits jetzt vereinbarten Zinssatz Ihre Anschlussfinanzierung für Ihren künftig auslaufenden Baukredit.
Details
So funktioniert das Forward-Darlehen
Ein Forward-Darlehen ist Darlehen im Voraus. Sie bekommen dabei das Geld nicht heute ausgezahlt, sondern erst einige Zeit nachdem Sie den Vertrag abgeschlossen haben. Die Konditionen werden jedoch schon heute vereinbart und festgelegt.
Der Sinn eines Forward-Darlehen ist, sich heutige Zinsen für die Zukunft zu sichern. Denn auch wenn die Zinsen steigen – der vereinbarte Zinssatz bleibt bestehen. Die Zeitspanne zwischen dem Abschluss des Vertrags und dem tatsächlichen Beginn der Laufzeit bezeichnen wir als Vorlaufzeit. Sie beträgt ein paar Monate oder mehrere Jahre.
Je nachdem, wann Sie das Darlehen benötigen. Für diese „Vorratshaltung“ des Darlehens zahlen Sie einen geringen Zinsaufschlag. Dafür sind Sie dann aber gegen steigende Zinsen abgesichert.
So könnte Ihre Anschlussfinanzierung aussehen:
| Wert der Immobilie | 375.000 Euro |
| Darlehensbetrag | 300.000 Euro |
| Sollzinsbindung, neu | 10 Jahre |
| Vorlaufzeit | 12 Monate |
| Tilgung | 2 % |
| Effektiver Jahreszins | 3,77 %* |
* Repräsentatives Beispiel: 3,65 % effektiver Jahreszins ab 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 3,59 % p.a, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Darlehensgeber: Sparkasse Hannover, Raschplatz 4, 30161 Hannover.
Fragen und Antworten
Mit einem Forward-Darlehen kann der zukünftige Zinssatz auf Basis des heutigen Zinsniveaus für Ihre Finanzierung gesichert werden. Für einen Immobilienkauf, eine Umschuldung oder einen Anschlusszins in bis zu fünf Jahren sollten Sie ein Forward-Darlehen unbedingt in Ihre Überlegungen mit einbeziehen.
Ein Forward-Darlehen ist ein Darlehen im Voraus. Sie bekommen dabei das Geld nicht heute ausgezahlt, sondern erst einige Zeit nach Vertragsabschluss. Die Konditionen werden jedoch heute schon vereinbart und festgelegt. Der Sinn eines Forward-Darlehens ist, sich aktuelle Zinsen für einen längeren Zeitraum zu sichern. Der vereinbarte Zinssatz bleibt bestehen – auch falls die Zinsen zukünftig steigen.
Bitte stellen Sie einen Kreditantrag bei Ihrer Sparkasse und bereiten Sie die dafür notwendigen Unterlagen (z.B. zu Ihren wirtschaftlichen Verhältnissen und zum finanzierten Objekt) vor.
Ein Forward-Darlehen ist für alle geeignet, deren Darlehenszinsbindung innerhalb der nächsten fünf Jahre ausläuft. Ein Abschluss ist immer dann sinnvoll, wenn man sich das aktuelle Zinsniveau sichern möchte und von steigenden Zinsen ausgeht.
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