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Die Nr. 1 Baufinanzierung der Region
Sie planen die Finanzierung für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses? Dann stehen Sie vor der „teuersten Unterschrift des Lebens“. Dass damit viele Fragen und Unsicherheiten verbunden sind, wissen wir aus Erfahrung. Unser kompetentes Team nimmt sich daher viel Zeit, erklärt Konditionen verständlich und begleitet Sie Schritt für Schritt.
Gut beraten von A bis Z: Was können Sie sich leisten? Welche Rate passt wirklich zu meinem Leben? Wie schaffe ich langfristige Sicherheit? Mit umfassendem Know-how rund um die Baufinzierung geben wir Ihnen Orientierung und Sicherheit – von der ersten Frage bis zur finalen Entscheidung.
Ihre Vorteile mit der Sparkasse Hannover
- Transparenz: Auswahl aus über 400 Finanzierungsangeboten
- Schnelligkeit: Bewilligung innerhalb von wenigen Stunden*
- Preis-Leistung: aktiver deutschlandweiter Marktvergleich
- Nähe: 75 Beratende an 16 Standorten in Hannover & Umland
- Verbindlichkeit: Eine feste Ansprechperson schon ab dem ersten Tag
*Gilt für Standardfinanzierungen nach Vorlage aller erforderlichen Unaterlagen. Individuelle Faktoren können die Dauer verlängern.
Die beste Baufinanzierung aus über 400 Angeboten – mit exzellenter Beratung
Ihr Vorteil bei uns ist die Vielfalt: Die Sparkasse Hannover vergleicht die eigenen Angebote mit denen von über 400 Anbietern. Wir zeigen Ihnen transparent, welche Optionen für Sie sinnvoll sind, erklären, wie der angebotene Zins zustande kommt und empfehlen das Gesamtpaket, das langfristig zu Ihrem Leben passt.
Unsere Beraterinnen und Berater nehmen sich dafür Zeit: Fachbegriffe werden verständlich erklärt, Risiken offen angesprochen und jede Finanzierung so durchdacht, dass Sie den gesamten Prozess nachvollziehen können.
Das sagen unsere Kundinnen und Kunden über die Baufinanzierung mit der Sparkasse Hannover
Jährlich begleiten wir durchschnittlich 2.400 Immobilienfinanzierungen: 4 von 5 unserer Kundinnen und Kunden würden erneut mit uns eine Immobilie finanzieren und uns in Ihrem persönlichen Umfeld weiterempfehlen. Wir freuen uns über die wertschätzenden, lobenden Worte – hier ein paar Beispiele:
„Mein Berater hat alles stets sehr freundlich und verständlich erklärt und konnte auch alle Nachfragen beantworten. Auch die zügige Bearbeitung ist sehr positiv hervorzuheben!“
Dirk Philipp Polenske
„Die einwandfreie und schnelle Abwicklung mit unserer Beraterin war einfach klasse. Immer wieder gerne!“
Nancy & Oliver Aust
„Die Kompetenz meines Beraters und der Beratungsumfang waren vorbildlich. Alle Vorgänge und Formalitäten wurden transparent dargelegt und verständlich erläutert.“
Dr. Daniel Knopp
Unser Gesprächsangebot – ganz nach Ihrem Finanzierungsbedarf
Unser Anspruch ist, dass Sie für Ihre Baufinanzierung eine Entscheidung treffen, die fundiert, transparent und für Sie stimmig ist. Ob für ein konkretes Objekt oder in der Orientierungsphase: Wir begleiten Sie, vermitteln Angebote, ordnen ein und machen so den gesamten Prozess verständlich. Schritt für Schritt, in Ihrem Tempo. Dafür bieten wir Ihnen zwei Optionen:
Finanzierungsberatung
Wenn Sie bereits eine Immobilie im Blick haben und sich ein verbindliches Finanzierungsangebot wünschen:
Gemeinsam prüfen wir Voraussetzungen, entwickeln eine für Sie passende Finanzierung und begleiten Sie zuverlässig – bis zur finalen Entscheidung.
Perspektivgespräch
Erhalten Sie eine erste, klare Orientierung mit Antwort auf die Frage: Was können Sie sich leisten? Auf Basis Ihrer Einkommens- und Lebenssituation zeigen wir Ihnen einen realistischen Weg zum eigenen Zuhause auf.
Der Baufinanzierungsrechner
Sie möchten eine erste Orientierung und Planungsgrundlage für Ihre Immobilie ermitteln? Mit unserem Baufinanzierungsrechner erfahren Sie direkt und mit wenigen Angaben, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte. Der Rechner basiert aktuell ausschließlich auf unseren Sparkassen-Konditionen. Ihr großer Vorteil: Damit können Sie sich schon heute Ihren Zins sichern.
Wünschen Sie einen umfangreichen Angebotsvergleich, vereinbaren Sie stattdessen gerne ein persönliches Beratungsgespräch mit uns und wir vergleichen unsere Top-Angebote mit den Finanzierungsmodellen von bis zu 400 weiteren Anbietern für Sie.
Schnell und einfach zur passenden Finanzierung
Mit dem Baufinanzierungsrechnerprüfen Sie online, wie Ihre Finanzierung aussehen kann. Sie erhalten eine finanzielle Planungsgrundlage– für Neubau, Kauf, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung.
- Finanzierungssumme, Laufzeit und mögliche Monatsrate auf einen Blick
- Schnell, ohne Registrierung und kostenlos nutzbar
- Ausgabe eines Finanzierungszertifikats
Fünf Tipps für Ihre Planung, Vorbereitung und Ihre Kreditwürdigkeit
Planung
Starten Sie mit einer ganz einfachen Übersicht. Notieren Sie, was Ihnen wichtig ist: Lage, Größe, Zustand, monatliche Wunschrate. Eine klare Prioritätenliste hilft, passende Angebote zu erkennen.
Budget
Berechnen Sie Ihre mögliche Rate grob vorab. Als einfache Faustregel gilt: Für 100.000 Euro Kredit ca. 500 Euro Monatsrate. So bekommen Sie ein Gefühl dafür, welcher Kaufpreis zu Ihrem Budget passen könnte.
Eigenkapital
Planen Sie mindestens die Kaufnebenkosten ein. Grunderwerbsteuer, Notar und Gebühren summieren sich meist auf 10 bis 12 % des Kaufpreises.
Sollzinsbindung
Entscheidend ist für Sie, wie lange Ihr Zinssatz stabil ist – oder bleiben soll. Eine Sollzinsbindung schützt Sie vor späteren Zinssteigerungen. Je länger sie läuft, desto besser können Sie planen. Wir erklären Ihnen, wie sich unterschiedliche Laufzeiten auf Ihre Rate und Ihre Gesamtkosten auswirken.
Tilgung
Wählen Sie eine Tilgung, die zu Ihrem Leben passt. Die Tilgung bestimmt, wie schnell Ihr Kredit sinkt. Je höher Ihre Tilgung, umso kürzer sind die Laufzeiten des Kredits. Wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt, wie sich verschiedene Tilgungssätze auf Rate, Restschuld und Gesamtbelastung auswirken.
Gut vorbereitet: Checkliste fürs Erstgespräch
Wussten Sie, dass Sie mit vollständigen Unterlagen Ihre Zusage beschleunigen können? Liegt alles vor, können Sie sofort eine Zusage erhalten. Damit Ihr Erstgespräch so effektiv wie möglich verläuft, haben wir für Sie eine praktische Checkliste zusammengestellt.
Ihr SCHUFA-BonitätsCheck – einfach erklärt
Wenn Sie eine Immobilie finanzieren möchten, möchten Vermieterinnen und Vermieter oder Banken wissen, wie zuverlässig Sie Ihre Rechnungen und Kredite bisher bezahlt haben. Das steckt hinter dem Begriff Bonität. Die SCHUFA-Anfrage können wir gemeinsam im Beratungstermin abrufen. Sie können den SCHUFA-BonitätsCheck vorher auch unkompliziert online erstellen und das Ergebnis sofort herunterladen.
Was Sie zusätzlich zur Baufinanzierung interessieren könnte
Entdecken Sie weitere Themen, die für die Planung und Umsetzung Ihres Traums vom Eigenheim wichtig sind: Von Bausparen über Versicherungen bis hin zum Immobilienkauf.
Mit Bausparen zum Eigenheim
Mit Bausparen können Sie zukünftige Ziele und Ihre Finanzierungen sichern: Bauen Sie Eigenkapital auf und profitieren sie später von günstigen Darlehen.
Versicherung für Ihr Eigenheim
Wir alle wünschen uns ein sicheres Zuhause. Es abzusichern, daran denken die Wenigsten. Erfahren Sie, welche Versicherungen für Haus und Wohnung wichtig sind.
Unsere Beraterinnen und Berater – garantiert auch in Ihrer Nähe
Mit 16 Standorten für Immoblienfinanzierungen in und um Hannover sind wir immer in Ihrer Nähe. Unser erfahrenes Team aus 75 Beraterinnen und Beratern an sechs Standorten im Stadtgebiet und neun im Umland sorgt dafür, dass Sie immer eine Ansprechperson vor Ort finden oder sich ganz einfach per Video digital beraten lassen.
Arne Friebe, VertriebspartnerCenter:
„Der Moment, wenn jemand rausgeht und sagt "Danke, ich hätte nie gedacht, dass das geht" – das ist der Grund, warum ich diesen Job mache.“
Maresa Bock, ImmobilienCenter Lehrte:
„Wir können transparent zeigen: Das ist der beste Preis – und gleichzeitig bekommen Sie jemanden, der Sie durch alles begleitet.“
Julian Bombien, ImmobilienCenter Direkt:
„Die Leute sollen verstehen, warum ihr Angebot so aussieht, wie es aussieht – das schafft Vertrauen.“
Hilfreiche Rechner und Tools für Ihre Baufinanzierung
FAQ: Häufig gestellte Fragen rund um das Thema Baufinanzierung
Sie wählen Kredithöhe, Zinsbindung, Tilgung und mögliche Sondertilgungen. Wir prüfen Ihre Unterlagen, vergleichen unsere Konditionen sowie über 400 Anbieter und erstellen Ihnen ein Angebot, das zu Ihrem Budget und zu Ihrer Lebenssituation passt.
In der Regel benötigen wir Gehaltsnachweise, Eigenkapitalnachweise, Kontoauszüge sowie Unterlagen zur Immobilie. Wir gehen unsere Checkliste gemeinsam mit Ihnen durch, damit nichts fehlt.
Als Orientierung empfehlen wir mindestens die Kaufnebenkosten – also rund 10 bis 12 Prozent des Kaufpreises. Mehr Eigenkapital verbessert Ihre Konditionen und verringert die monatliche Belastung.
Wir vergleichen für Sie unsere Konditionen und die von über 400 Anbietern – transparent und unabhängig. Entscheidend ist nicht nur der Zins, sondern das Gesamtpaket aus Rate, Laufzeit und Flexibilität.
Die Monatsrate besteht aus zwei Teilen: dem Zinsanteil und dem Tilgungsanteil. Der Zinsanteil deckt die Kosten für das geliehene Geld, der Tilgungsanteil reduziert Ihre Restschuld. Je nach Zinsbindung, Tilgungshöhe und Kreditlaufzeit verändert sich die Rate. Wir zeigen Ihnen verständlich, wie sich beides auf Ihre monatliche Belastung und auf die Gesamtkosten auswirkt.
Als einfache Faustregel gilt: Für 100.000 Euro Kredit fallen etwa 500 Euro Monatsrate an. Wir berechnen mit Ihnen, welche Rate zu Ihrem Alltag und zu Ihrem Einkommen passt.
Weitere Themen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie
Fördermittel
Profitieren Sie von staatlichen Förderungen für Kauf, Bau, Sanierung oder altersgerechtem Umbau. Wir zeigen Ihnen, wie ein KfW-Kredit und andere Zuschüsse Ihr Projekt günstiger machen können: von niedrigeren Zinsen bis zu Investitions- und Tilgungszuschüssen.
Anschlussfinanzierung und Prolongation
Nach Ablauf der Zinsbindung ist es wichtig, gut vorbereitet zu sein. Ganz gleich, ob Sie Ihren Kredit zu neuen Konditionen weiterführen wollen oder sich bleibende Vertragsbedingungen wünschen: Gemeinsam finden wir Wege, Sie vor unerwarteten Zinserhöhungen zu schützen.
Modernisierung
Machen Sie Ihr Zuhause zu dem, was Sie wirklich brauchen! Mit unserem Modernisierungskredit können Sie flexibel in Renovierung, Umbau oder Verschönerung investieren. Faire Konditionen, einfache Online-Abwicklung und volle Freiheit beim Verwendungszweck warten auf Sie.
Noch weitere Fragen? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf!
Sie möchten Ihre Fragen lieber persönlich mit uns klären? Wir auch: Ob vor Ort in unseren BeratungsCentern, per Video, telefonisch oder per Mail – unser Team ist auf allen Kanälen für Sie da. Vereinbaren Sie direkt einen Termin oder lassen Sie sich von uns zurückrufen. Wir freuen uns auf Sie!
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