Ihre Ansprechpartner für Garbsen
Unsere Makler und Maklerinnen kennen ihr Gebiet wie die Sprichwörtliche Westentasche.
Ihre Ansprechpartnerin: Sylvia Kratzsch
Kauf oder Verkauf: Haben Sie Mut zu Veränderungen?
Maßgeschneiderte Lösungen sind mein Angebot an Sie!
So erreichen Sie mich:
| Telefon: Mobil: |
0511 3000-2622 0171 5584879 |
| Mail: | sylvia.kratzsch@sparkasse-hannover.de |
| Standort: | ImmobilienCenter Garbsen Hänselriede 56 30823 Garbsen |
Über mich
seit fast 30 Jahren im immobilienbereich tätig, davon im 25. Jahr bei der Sparkasse Hannover in Garbsen und Seelze.
Fortbildung:
- Immobilienvermittelerin (IHK)
Wohnen in Garbsen
Die Stadt Garbsen mit 13 Ortsteilen liegt zwischen der Niederung der Leine und dem Otternhagener Moor direkt im Speckgürtel von Hannover.
Städtisches und ländliches Wohnen mit guter Anbindung nach Hannover ist hier möglich.
In den letzten Jahren haben sich vorwiegend mittelständische Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen gegründet und hier angesiedelt.
Außerdem ist die gesamte Fakultät Maschinenbau auf dem neu gebauten Campus eingezogen.
Das sagen unsere Kunden:
4,5 Sehr Gut
Basierend auf 31 Bewertungen
... Wir fühlten uns immer sehr gut betreut und haben das Haus auch gut verkauft...
V.Haentjes
"Auch in der „Not“ ist auf die Sparkasse Hannover Verlass...
E.Ceylan
... jederzeit erreichbar, reagiert schnell, kümmert sich um alle Fragen und meldet sich proaktiv...
T.Leve
Ihre Meinung ist uns wichtig
Teilen Sie Ihre persönliche Erfahrung. Ob Kauf oder Verkauf einer Immobilie, lassen Sie auch anderer an Ihrer positiven Geschichte teilhaben.
Stand: November 2024
Immobilie in Garbsen kaufen
Immobilien in einem Onlineportal suchen kann doch jeder kostenlos! - Das stimmt, nur reicht das eigentlich aus? Wir bieten mehr als nur ein Portal. Unsere Immobilienmakler beraten Sie zu Angeboten, Preisen und Co., helfen Ihnen bei der Suche und verhandeln mit Geschick und Expertise.
Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen:
- Ortskenntnis: Unsere tiefgehende Kenntnisse der lokalen Immobilienmärkte und Preistrends ermöglichent es uns, Sie umfassend zu beraten und passenden Angebote herauszufiltern.
- Hochwertiges Angebot: In unseren Immobilienanzeigen finden Sie alle wichtigen Informationen. Denn wir helfen den Verkäufern beim Aufbereiten ihrer Unterlagen und beim Erstellen der Exposés.
- Ganzheitliches Angebot: Wir vermitteln nicht nur Immobilien, sondern auch die passende Finanzierung und Versicherungen rund ums Eigenheim.
Unsere Empfehlung für Ihr neues Eigenheim:
Immobilie in Garbsen verkaufen
Das Plus für Verkäufer
Immobilien in einem Onlineportal inserieren kann doch jeder und das meist sogar kostenlos! Das stimmt, nur reicht das eigentlich aus? Unsere Maklerin unterstützt Sie mit langjähriger Erfahrung zum Immobilienmarkt in Garbsen und Seelze, berät Sie zu der perfekten Inszenierung Ihrer Immobilie und verbindet Sie mit dem passenden Käufer. In kürzester Zeit erzielen Sie einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie.
Übersicht unserer Diesntleistungen für Ihren Verkaufserfolg:
- Verkauf vorbereiten: Wir unterstützen Sie beim Aufbereiten der Unterlagen – Transparenz macht einen guten Eindruck beim Käufer.
- Marktpreise einschätzen: Wir kennen den Markt und die Region und ermitteln einen realistischen Marktpreis.
- Energieausweis: Wir helfen Ihnen, einen Energieausweis zu beantragen.
- Exposé: Wir erstellen Ihnen ein professionelles Exposé. Wenn nötig, bereiten wir auch Pläne, Fotos und Grundrisse auf.
- Finanzielle Sicherheit: Wir prüfen, ob der potenzielle Käufer zahlungskräftig ist – damit es keine bösen Überraschungen gibt.
Immobilienbewertung kostenlos & unverbindlich erstellen
Was ist Ihre Immobilie in Garbsen wert? Mit dem S-ImmoPreisfinder erhalten Sie mit nur ein paar Klicks Ihre individuelle Wohnmarktanalyse samt Preisschätzung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung.
Wie ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie?
Anhand folgender Fragen wird der Preis für Ihre Immobilie berechnet:
- Art der Immobilie: Ein- und Zweifamilienhaus / Mehrfamilienhaus / Wohnung / Mietwohnung
- Bauweise bei Häusern: Reihenmittelhaus / Reihenendhaus / Doppelhaushälfte / Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus / Bungalow / Villa (Unikat)
- Bauweise bei Wohnungen: Souterrain / Erdgeschoss / Etage / Maisonette / Dachgeschoss / Loft - Penthouse
- Lage der Immobilie: Genaue Anschrift
- Fakten zur Immobilie: Baujahr / Wohnfläche / Größe des Grundstücks
- Erbpachtgrundstück: Besteht ein Erbbaurecht?
- Art des Daches: Satteldach / Pultdach / Flachdach
- Ausbau der Immobilie: Dachgeschoss ausgebaut / Obergeschoss vorhanden / Objekt ist unterkellert
- Auto-Stellplätze: Außenstellplatz / Garage - Carport / Tiefgaragenstellplatz
- Modernisierungen in den letzten 20 Jahren: Dach / Wärmedämmung / Fenster und Außentüren / Heizung / Fußböden / Innenwände und Türen / Bad - Gäste WC / Elektroinstallationen
Durch die Auswahl eines passenden Grundes für die Berechnung, wird Ihnen eine ausführliche Preisermittlung zur Verfügung gestellt. Diese erhalten Sie kurzfristig per Mail. Für detailliertere Informationen können Sie im Anschluss von unseren Immobilienmaklerinnen und -maklern kontaktiert werden.
Häufige Fragen für den Ort Garbsen
Der Immobilienmarkt in Garbsen ist stabil und zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere in den Stadtteilen Berenbostel, Garbsen-Mitte und Havelse. Die Preise sind im mittleren bis oberen Segment angesiedelt, was Garbsen zu einem attraktiven, aber auch anspruchsvollen Standort macht.
Besonders empfehlenswert sind die Stadtteile Berenbostel, Garbsen-Mitte und Havelse. Diese Gebiete bieten eine hervorragende Anbindung an Hannover, gute Schulen und eine hohe Lebensqualität, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht.
Der Neubausektor in Garbsen wächst stetig, mit vielen neuen Projekten, die moderne und energieeffiziente Wohnmöglichkeiten bieten. Diese Neubauten sind besonders bei jungen Familien und Berufspendlern gefragt, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen.
Beim Immobilienkauf in Garbsen sollten Sie besonders auf die Lage und den Zustand der Immobilie achten. Es ist wichtig, sich über zukünftige Entwicklungsprojekte in der Umgebung zu informieren, da diese den Wert und die Lebensqualität erheblich beeinflussen können.
Vor dem Kauf sollten alle rechtlichen Rahmenbedingungen geklärt werden, insbesondere Grundbucheinträge und eventuelle Bauvorschriften. Es ist ratsam, eine professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um mögliche rechtliche Risiken zu minimieren.
Es stehen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Hypotheken und spezielle Förderkredite. Eine umfassende Beratung durch einen Finanzexperten kann dabei helfen, die besten Konditionen für Ihre individuelle Situation zu sichern.
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