Ihre Ansprechpartner für Hemmingen
Unsere Makler und Maklerinnen kennen ihr Gebiet wie die Sprichwörtliche Westentasche.
Ihre Immobilienmaklerin: Katrin Hollwedel
Ich berate Sie gerne von A-Z rund um die Immobilien. Für Sie mit Kompetenz, Freude und Leidenschaft vor Ort!
So erreichen Sie mich:
| Telefon: Mobil: |
0511 3000-3983 0151 16343515 |
| Mail: | katrin.hollwedel@sparkasse-hannover.de |
| Standort: | ImmobilienCenter Laatzen Albert-Schweitzer-Straße 2 30880 Laatzen |
Über mich:
Mit über 24-jähriger Erfahrung und Marktkenntnis in der Immobilienbranche stehe ich Ihnen als zuverlässige Partnerin rund um den erfolgreichen Immobilienverkauf zur Seite. Vertrauen Sie auf meine Fachkenntnisse und Leidenschaft für Immobilien. Ich freue mich auf Sie!
Erfahrungen am Immobilienmarkt:
- 15 Jahre
Fortbildunge:
- Immobilienfachwirtin (IHK)
Wohnen in Hemmingen
Hemmingen ist flächenmäßig die kleinste Kommune der Region Hannover.
An Leine und den Ausläufern des Weserberglands gelegen, erfreut sich Hemmingen mit seinen insgesamt 7 Ortsteilen insbesondere bei jungen Familien immer größer werdender Beliebtheit. Großprojekte wie Anschluss an das Stadtbahnnetz Hannovers und die Fertigstellung der Ortsumgehung/B3 sorgen für zusätzliche Wohnqualität. Auch Gewerbetreibende profitieren von den idealen Standortbedingungen. So ist in den kommenden Jahren mit weiterem Zuwachs zu rechnen.
Immobilie in Hemmingen kaufen
Immobilien in einem Onlineportal suchen kann doch jeder kostenlos! - Das stimmt, nur reicht das eigentlich aus? Wir bieten mehr als nur ein Portal. Unsere Immobilienmakler beraten Sie zu Angeboten, Preisen und Co., helfen Ihnen bei der Suche und verhandeln mit Geschick und Expertise.
Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen:
- Ortskenntnis: Unsere tiefgehende Kenntnisse der lokalen Immobilienmärkte und Preistrends ermöglichent es uns, Sie umfassend zu beraten und passenden Angebote herauszufiltern.
- Hochwertiges Angebot: In unseren Immobilienanzeigen finden Sie alle wichtigen Informationen. Denn wir helfen den Verkäufern beim Aufbereiten ihrer Unterlagen und beim Erstellen der Exposés.
- Ganzheitliches Angebot: Wir vermitteln nicht nur Immobilien, sondern auch die passende Finanzierung und Versicherungen rund ums Eigenheim.
Unsere Empfehlung für Ihr neues Eigenheim:
Immobilie in Hemmingen verkaufen
Das Plus für Verkäufer
Immobilien in einem Onlineportal inserieren kann doch jeder und das meist sogar kostenlos! Das stimmt, nur reicht das eigentlich aus? Unsere Maklerin unterstützt Sie mit langjähriger Erfahrung zum Immobilienmarkt in Hemmingen, berät Sie zu der perfekten Inszenierung Ihrer Immobilie und verbindet Sie mit dem passenden Käufer. In kürzester Zeit erzielen Sie einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie.
Übersicht unserer Diesntleistungen für Ihren Verkaufserfolg:
- Verkauf vorbereiten: Wir unterstützen Sie beim Aufbereiten der Unterlagen – Transparenz macht einen guten Eindruck beim Käufer.
- Marktpreise einschätzen: Wir kennen den Markt und die Region und ermitteln einen realistischen Marktpreis.
- Energieausweis: Wir helfen Ihnen, einen Energieausweis zu beantragen.
- Exposé: Wir erstellen Ihnen ein professionelles Exposé. Wenn nötig, bereiten wir auch Pläne, Fotos und Grundrisse auf.
- Finanzielle Sicherheit: Wir prüfen, ob der potenzielle Käufer zahlungskräftig ist – damit es keine bösen Überraschungen gibt.
Immobilienbewertung kostenlos & unverbindlich erstellen
Was ist Ihre Immobilie in Hemmingen wert? Mit dem S-ImmoPreisfinder erhalten Sie mit nur ein paar Klicks Ihre individuelle Wohnmarktanalyse samt Preisschätzung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung.
Wie ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie?
Anhand folgender Fragen wird der Preis für Ihre Immobilie berechnet:
- Art der Immobilie: Ein- und Zweifamilienhaus / Mehrfamilienhaus / Wohnung / Mietwohnung
- Bauweise bei Häusern: Reihenmittelhaus / Reihenendhaus / Doppelhaushälfte / Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus / Bungalow / Villa (Unikat)
- Bauweise bei Wohnungen: Souterrain / Erdgeschoss / Etage / Maisonette / Dachgeschoss / Loft - Penthouse
- Lage der Immobilie: Genaue Anschrift
- Fakten zur Immobilie: Baujahr / Wohnfläche / Größe des Grundstücks
- Erbpachtgrundstück: Besteht ein Erbbaurecht?
- Art des Daches: Satteldach / Pultdach / Flachdach
- Ausbau der Immobilie: Dachgeschoss ausgebaut / Obergeschoss vorhanden / Objekt ist unterkellert
- Auto-Stellplätze: Außenstellplatz / Garage - Carport / Tiefgaragenstellplatz
- Modernisierungen in den letzten 20 Jahren: Dach / Wärmedämmung / Fenster und Außentüren / Heizung / Fußböden / Innenwände und Türen / Bad - Gäste WC / Elektroinstallationen
Durch die Auswahl eines passenden Grundes für die Berechnung, wird Ihnen eine ausführliche Preisermittlung zur Verfügung gestellt. Diese erhalten Sie kurzfristig per Mail. Für detailliertere Informationen können Sie im Anschluss von unseren Immobilienmaklerinnen und -maklern kontaktiert werden.
Häufige Fragen für den Ort Hemmingen
Sehr gut: Es gibt eine Straßenbahnlinie, diverse Busverbindungen. Mt dem Auto sind Sie auch in wenigen Minuten in Hannover.
Neben Freibädern, Hallenbäder, Leinemasch, gibt es diverse Sportvereine.
Die Immobilienpreise in Hemmingen liegen im Schnitt bei etwa 2.500 € pro Quadratmeter für Einfamilienhäuser im Neubau. Eigentumswohnungen im Bestand sind etwas günstiger mit durchschnittlich etwa 1.550 € pro Quadratmeter. Die Preise variieren je nach Stadtteil und Objektzustand. Die Nachfrage nach Wohnraum in Hemmingen ist durch die Nähe zu Hannover und das attraktive Wohnumfeld hoch, was die Preise tendenziell steigen lässt.
Beliebte Stadtteile in Hemmingen sind Hemmingen-Westerfeld und Arnum. Hemmingen-Westerfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Arnum ist etwas ländlicher und ruhiger, was es besonders für Familien attraktiv macht. Beide Stadtteile profitieren von der Nähe zu Hannover und den grünen Erholungsflächen in der Umgebung.
Hemmingen ist hervorragend an Hannover angebunden. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt etwa 9 km, und es gibt gute Busverbindungen. Außerdem wird eine Stadtbahnverbindung ab 2023 erwartet, die die Fahrtzeit nach Hannover auf etwa 20 bis 25 Minuten verkürzen wird. Mit dem Auto ist Hannover über die B3 ebenfalls schnell erreichbar, was Hemmingen zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.
Die Mietpreise in Hemmingen liegen im Durchschnitt bei etwa 6,70 € pro Quadratmeter für Bestandswohnungen. Neubauwohnungen sind in der Regel teurer, abhängig von der Lage und Ausstattung. Durch die Nähe zu Hannover und die hohe Nachfrage sind die Mietpreise in den letzten Jahren leicht gestiegen.
Ja, in Hemmingen gibt es einige Neubauprojekte, vor allem im Bereich Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Diese Projekte richten sich oft an Familien, die modernen Wohnraum in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Stadt hat ein Potenzial für neue Wohnbauflächen, das bis 2025 erschlossen werden soll.
Hemmingen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, besonders die nahegelegene Leinemasch, die zu Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Außerdem gibt es gut ausgebaute Radwege und mehrere Sportvereine. Für Kulturinteressierte und Familien gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
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