Ihre Ansprechpartner für Laatzen
Unsere Makler und Maklerinnen kennen ihr Gebiet wie die Sprichwörtliche Westentasche.
Ihre Immobilienmaklerin: Katrin Hollwedel
Ich berate Sie gerne von A-Z rund um die Immobilien. Für Sie mit Kompetenz, Freude und Leidenschaft vor Ort!
So erreichen Sie mich:
| Telefon: Mobil: |
0511 3000-3983 0151 16343515 |
| Mail: | katrin.hollwedel@sparkasse-hannover.de |
| Standort: | ImmobilienCenter Laatzen Albert-Schweitzer-Straße 2 30880 Laatzen |
Über mich:
Mit über 24-jähriger Erfahrung und Marktkenntnis in der Immobilienbranche stehe ich Ihnen als zuverlässige Partnerin rund um den erfolgreichen Immobilienverkauf zur Seite. Vertrauen Sie auf meine Fachkenntnisse und Leidenschaft für Immobilien. Ich freue mich auf Sie!
Erfahrungen am Immobilienmarkt:
- seit 2000 in der Immobilienwirtschaft
Fortbildungen:
- Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
- Immobilienfachwirtin (IHK)
Wohnen in Laatzen
Ich bin für sie tätig in Laatzen mit samt aller Ortsteile bestehend aus Laatzen-Mitte, Rethen, Grasdorf, Gleidingen und Ingeln-Oesselse. Laatzen grenzt direkt an Hannover an und wird von ihren Einwohnern sehr geschätzt. Die Kommune vereint 6 Ortsteile, in denen man - je nach Geschmack - sehr gut leben kann. Hannovers Stadtmitte erreichen Sie über die B6, Hildesheimer Str., Stadt- und S-Bahnanschluss in ca. 20 Minuten. Lassen Sie sich rundum sorglos beraten.
"Einmal Laatzen – immer Laatzen"
Warum das so ist? Weil Laatzen alles zum Leben und Wohlfühlen bietet: eine erstklassige Infrastruktur, Stadtbahnen in Nord- und Südrichtung, zwei S-Bahn Haltestellen, das beliebte Leine-Center, ein eigenes Krankenhaus und eine gute Versorgung in allen Bereichen des Einzelhandels und des Gesundheitswesens in den Ortschaften. Zudem fahren in alle Richtungen zu den im Umland liegenden Städten und Gemeinden zahlreiche Busse. Zum Erholen lädt das Naturschutzgebiet Leinemasch, der Park der Sinne, das aquaLaatzium und der Golfplatz in Gleidingen ein. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie Sportvereine ergänzen das Angebot für Familien.
Das sagen unsere Kunden:
4,8 Sehr Gut
Basierend auf 58 Bewertungen
... somit ein guter Verkaufspreis erzielt wurde. Das Haus ging somit in gute Hände. ...
G. Napp
...Die Beratung, Begleitung und Abwicklung waren sehr professionell, verbindlich und sehr freundlich....
H. Bigge
... vom ersten Anruf bis zum Notartermin sehr gut unterstützt ...
I.Gürcan
Ihre Meinung ist uns wichtig
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Stand: November 2024
Immobilie in Laatzen kaufen
Immobilien in einem Onlineportal suchen kann doch jeder kostenlos! - Das stimmt, nur reicht das eigentlich aus? Wir bieten mehr als nur ein Portal. Unsere Immobilienmakler beraten Sie zu Angeboten, Preisen und Co., helfen Ihnen bei der Suche und verhandeln mit Geschick und Expertise.
Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen:
- Ortskenntnis: Unsere tiefgehende Kenntnisse der lokalen Immobilienmärkte und Preistrends ermöglichent es uns, Sie umfassend zu beraten und passenden Angebote herauszufiltern.
- Hochwertiges Angebot: In unseren Immobilienanzeigen finden Sie alle wichtigen Informationen. Denn wir helfen den Verkäufern beim Aufbereiten ihrer Unterlagen und beim Erstellen der Exposés.
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Das Plus für Verkäufer
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Übersicht unserer Diesntleistungen für Ihren Verkaufserfolg:
- Verkauf vorbereiten: Wir unterstützen Sie beim Aufbereiten der Unterlagen – Transparenz macht einen guten Eindruck beim Käufer.
- Marktpreise einschätzen: Wir kennen den Markt und die Region und ermitteln einen realistischen Marktpreis.
- Energieausweis: Wir helfen Ihnen, einen Energieausweis zu beantragen.
- Exposé: Wir erstellen Ihnen ein professionelles Exposé. Wenn nötig, bereiten wir auch Pläne, Fotos und Grundrisse auf.
- Finanzielle Sicherheit: Wir prüfen, ob der potenzielle Käufer zahlungskräftig ist – damit es keine bösen Überraschungen gibt.
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Was ist Ihre Immobilie in Laatzen wert? Mit dem S-ImmoPreisfinder erhalten Sie mit nur ein paar Klicks Ihre individuelle Wohnmarktanalyse samt Preisschätzung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung.
Wie ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie?
Anhand folgender Fragen wird der Preis für Ihre Immobilie berechnet:
- Art der Immobilie: Ein- und Zweifamilienhaus / Mehrfamilienhaus / Wohnung / Mietwohnung
- Bauweise bei Häusern: Reihenmittelhaus / Reihenendhaus / Doppelhaushälfte / Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus / Bungalow / Villa (Unikat)
- Bauweise bei Wohnungen: Souterrain / Erdgeschoss / Etage / Maisonette / Dachgeschoss / Loft - Penthouse
- Lage der Immobilie: Genaue Anschrift
- Fakten zur Immobilie: Baujahr / Wohnfläche / Größe des Grundstücks
- Erbpachtgrundstück: Besteht ein Erbbaurecht?
- Art des Daches: Satteldach / Pultdach / Flachdach
- Ausbau der Immobilie: Dachgeschoss ausgebaut / Obergeschoss vorhanden / Objekt ist unterkellert
- Auto-Stellplätze: Außenstellplatz / Garage - Carport / Tiefgaragenstellplatz
- Modernisierungen in den letzten 20 Jahren: Dach / Wärmedämmung / Fenster und Außentüren / Heizung / Fußböden / Innenwände und Türen / Bad - Gäste WC / Elektroinstallationen
Durch die Auswahl eines passenden Grundes für die Berechnung, wird Ihnen eine ausführliche Preisermittlung zur Verfügung gestellt. Diese erhalten Sie kurzfristig per Mail. Für detailliertere Informationen können Sie im Anschluss von unseren Immobilienmaklerinnen und -maklern kontaktiert werden.
Häufige Fragen für den Ort Laatzen
Die Immobilienpreise in Laatzen liegen im Durchschnitt bei etwa 2.000 bis 2.500 € pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen und Häuser. Die Preise variieren je nach Lage und Objektzustand, wobei modernisierte Wohnungen und Häuser besonders gefragt sind. In den letzten Jahren ist ein Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen, insbesondere durch die Nähe zu Hannover und die starke Nachfrage von Pendlern.
Besonders gefragt sind die Stadtteile Laatzen-Mitte und Rethen. Laatzen-Mitte bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Rethen ist bei Familien beliebt, da es ruhiger ist und viele Grünflächen bietet. Auch die Nähe zur Leinemasch und zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Park der Sinne macht die Wohnlage attraktiv.
Ja, Laatzen ist ideal für Pendler. Durch die S-Bahn-Anbindung und die Nähe zur Autobahn A7 ist das Stadtzentrum von Hannover schnell erreichbar. Die S-Bahn bringt Pendler in nur 15 Minuten nach Hannover, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Berufstätige macht, die in Hannover arbeiten, aber ruhigere Wohngegenden bevorzugen.
Laatzen bietet viele Freizeitmöglichkeiten, darunter der Park der Sinne, das AquaLaatzium Schwimmbad und zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Leine. Zudem gibt es in Laatzen viele Sportvereine und kulturelle Angebote. Der Park der Sinne ist besonders beliebt für Spaziergänge und Familienausflüge und bietet eine naturnahe Erholung.
Die Mietpreise in Laatzen sind im letzten Jahr leicht gestiegen und liegen im Schnitt bei 8,90 €/m². Die Preise variieren je nach Lage und Ausstattung der Wohnung. Neuere oder sanierte Wohnungen in zentralen Lagen, wie in Laatzen-Mitte, haben höhere Mietpreise, während Wohnungen in ruhigeren Stadtteilen wie Rethen oder Alt-Laatzen günstiger sind.
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