Ein Modernisierungskredit ist ein Darlehen für Projekte rund um Ihre Immobilie. Damit können Sie Ihr Zuhause energetisch verbessern oder den Wohnkomfort erhöhen. Anders als bei einem klassischen Verbraucherkredit profitieren Sie hier meist von besseren Konditionen – denn die Maßnahmen steigern direkt den Wert Ihrer Immobilie. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie die Immobilie selbst nutzen oder vermieten. Oft lassen sich staatliche Fördermittel einbinden, um die Finanzierung noch günstiger zu machen.

Grundsätzlich können Sie den Modernisierungskredit frei verwenden. Einzige Voraussetzung ist: Die Maßnahmen dienen zur Werterhaltung beziehungsweise -erhöhung des Wohngebäudes, also zur Modernisierung oder Instandsetzung. Dazu gehören zum Beispiel:

• An-, Um- oder Ausbau,
• Erneuerung der Heizungstechnik,
• Fenster, Böden oder sanitäre Installationen,
• Verbesserung der Außenanlagen oder
• Maßnahmen zum Energieeinsparen.
  

Nein, für den S-Modernisierungs­kredit benötigen Sie kein Eigenkapital. Sie müssen volljährig sein und sollten über ein regelmäßiges Einkommen verfügen sowie eine gute Bonität nachweisen können.

Der S-Modernisierungs­kredit eignet sich insbesondere für Maßnahmen, die das Zuhause verschönern oder den Alltag erleichtern. Mit einer schnell verfügbaren Finanzierungssumme, die Sie kurz- bis mittelfristig zurückzahlen möchten.
Umfassende energetische Gebäudesanierungen kosten oft mehr als 50.000 Euro. Hierfür eignen sich Kreditprodukte, die Sie mit einem Grundschuldeintrag absichern und mit einer Zinsbindung langfristig finanzieren. Solche Vorhaben kalkulieren Sie am schnellsten mit dem Baufinanzierungsrechner.

Höhe des Modernisierungskredits

Die Höhe Ihres Modernisierungskredits sollte sich nach der Höhe der Modernisierungskosten richten. Diese hängen von der Art und vom Umfang der geplanten Maßnahmen ab. Ein weiterer Einflussfaktor sind Merkmale wie Bauart, Zustand, und Alter der zu renovierenden Immobilie sowie die aktuelle wirtschaftliche Situation.
Mögliche Modernisierungskosten im Überblick:

Die Begriffe Modernisierung, Renovierung und Sanierung hören sich synonym an, bezeichnen jedoch voneinander klar abgegrenzte Maßnahmen:

• "Renovieren" heißt "verschönern" und bezeichnet Arbeiten, die nicht nötig sind, aber das Wohngefühl und die Optik der Immobilie verbessern. Beispiele dafür sind Streicharbeiten und die Erneuerung des Bodenbelags. 
• "Sanieren" bezeichnet vorwiegend Reparaturmaßnahmen wie zum Beispiel die Beseitigung von Schimmel oder eine Dachreparatur.
• "Modernisieren" heißt "verbessern" und fasst Maßnahmen zusammen, die das Wohngefühl und den Wert der Immobilie steigern, denn ein modernes Zuhause übersetzt sich in langfristig gesenkten Wasser- und Energiekosten und in der Regel in einer schönen Optik. Beispielsweise zählen Brandschutzmaßnahmen, Dachdämmung oder die Montage einer neuen Heizung zu den Modernisierungsarbeiten dazu.

Der Modernisierungskredit der Sparkasse Hannover ist, neben der Modernisierung, auch für Sanierung und Renovierung geeignet. Auf dieser Weise können Sie alle Ihre Vorhaben gleichzeitig mit nur einem Darlehen finanzieren. So behalten Sie auch einen guten Überblick über Ihre monatliche Rate und Finanzen.

Mit dem Modernisierungskredit der Sparkasse Hannover können Sie jedes Vorhaben in Ihrer Immobilie finanzieren. Unser Darlehen ist nicht an konkreten Modernisierungsmaßnahmen gebunden.

Sondertilgungen für den Modernisierungskredit sind jederzeit möglich. Um eine Sondertilgung vorzunehmen, nehmen Sie mit Ihrem Kreditberater Kontakt auf.

Vor der Aufnahme des Modernisierungskredites sollten Sie sich genau überlegen, welche Maßnahmen anstehen. Listen Sie am Besten die dafür geplanten Kosten auf. Das Ziel sollte sein, möglichst alle geplanten Arbeiten mit einem Kredit zu finanzieren. Eine Nachfinanzierung von unvorhergesehenen Maßnahmen kann teurer ausfallen. 

Ein Modernisierungskredit steht Ihnen in diesem Fall leider nicht zur Verfügung. Als Mieter können Sie für Renovierungsmaßnahmen beispielsweise den Online-Privatkredit nutzen.

Das macht sogar Sinn! Sprechen Sie auf jeden Fall über Ihre kompletten Pläne und Vorhaben mit Ihrem Kunden- bzw. Immobilienberater.

Im Finanzierungsgespräch setzen wir auf individuellen und vertraulichen Austausch. Sie erhalten sowohl zur Finanzierung als auch zur Förderung Ihres Modernisierungsvorhabens eine Expertenberatung.
Ablauf des Finanzierungsgesprächs:

1. Sie besprechen gemeinsam mit Ihrem Berater Ihre Modernisierungspläne.
2. Ihr Berater / Beraterin macht sich ein Bild von Ihrer finanziellen Situation.
3. Für Sie wird nach dem besten Finanzierungsmodell gesucht.
4. Gemeinsam wählen Sie ein Finanzierungsmodell, das zur Ihren finanziellen Möglichkeiten passt.
5. Auf Basis des Finanzierungsgesprächs wird ein Kreditvertrag ausgestellt.
   Eine taggleiche Auszahlung auf Ihr Girokonto ist möglich.

Benötigte Unterlagen für den Modernisierungskredit: 
Personalausweis, Gehaltsabrechnungen bzw. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Kontoauszüge der letzten 3 Monate.