Ihre Ansprechpartner für Seelze
Unsere Makler und Maklerinnen kennen ihr Gebiet wie die Sprichwörtliche Westentasche.
Ihre Ansprechpartnerin: Sylvia Kratzsch
Kauf oder Verkauf: Haben Sie Mut zu Veränderungen?
Maßgeschneiderte Lösungen sind mein Angebot an Sie!
So erreichen Sie mich:
| Telefon: Mobil: |
0511 3000-2622 0171 5584879 |
| Mail: | sylvia.kratzsch@sparkasse-hannover.de |
| Standort: | ImmobilienCenter Garbsen Hänselriede 56 30823 Garbsen |
Über mich
seit fast 30 Jahren im immobilienbereich tätig, davon im 25. Jahr bei der Sparkasse Hannover in Garbsen und Seelze.
Fortbildung:
- Immobilienvermittelerin (IHK)
Wohnen in Seelze
Die Stadt Seelze liegt zwischen Leine, Mittellandkanal und dem Stichkanal Hannover-Linden, ist urban geprägt und hat, wie auch der Ortsteil Letter, eine gut entwickelte Infrastruktur. Mit den 9 Ortsteile hat sich Seelze den dörflichen Charme erhalten.
Sie leben in einem natürlich geprägten Umfeld und sind dennoch schnell über den S-Bahnanschluss von Seelze in Hannover oder Wunstorf. Durch die sehr gute Infrastruktur fühlen sich hier Familien mit Kindern besonders wohl.
Grundschulen und Gymnasium sind vorhanden und auch die Kristalltherme erfreut sich großer Beliebtheit.
Ein großes Wohngebiet ist in den Feldern südlich von Seelze-Stadt entstanden und wird sich in den kommenden Jahren noch weiter ausdehnen.
Immobilie in Seelze kaufen
Immobilien in einem Onlineportal suchen kann doch jeder kostenlos! - Das stimmt, nur reicht das eigentlich aus? Wir bieten mehr als nur ein Portal. Unsere Immobilienmakler beraten Sie zu Angeboten, Preisen und Co., helfen Ihnen bei der Suche und verhandeln mit Geschick und Expertise.
Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen:
- Ortskenntnis: Unsere tiefgehende Kenntnisse der lokalen Immobilienmärkte und Preistrends ermöglichent es uns, Sie umfassend zu beraten und passenden Angebote herauszufiltern.
- Hochwertiges Angebot: In unseren Immobilienanzeigen finden Sie alle wichtigen Informationen. Denn wir helfen den Verkäufern beim Aufbereiten ihrer Unterlagen und beim Erstellen der Exposés.
- Ganzheitliches Angebot: Wir vermitteln nicht nur Immobilien, sondern auch die passende Finanzierung und Versicherungen rund ums Eigenheim.
Unsere Empfehlung für Ihr neues Eigenheim:
Immobilie in Seelze verkaufen
Das Plus für Verkäufer
Immobilien in einem Onlineportal inserieren kann doch jeder und das meist sogar kostenlos! Das stimmt, nur reicht das eigentlich aus? Unsere Maklerin unterstützt Sie mit langjähriger Erfahrung zum Immobilienmarkt in Seelze, berät Sie zu der perfekten Inszenierung Ihrer Immobilie und verbindet Sie mit dem passenden Käufer. In kürzester Zeit erzielen Sie einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie.
Übersicht unserer Diesntleistungen für Ihren Verkaufserfolg:
- Verkauf vorbereiten: Wir unterstützen Sie beim Aufbereiten der Unterlagen – Transparenz macht einen guten Eindruck beim Käufer.
- Marktpreise einschätzen: Wir kennen den Markt und die Region und ermitteln einen realistischen Marktpreis.
- Energieausweis: Wir helfen Ihnen, einen Energieausweis zu beantragen.
- Exposé: Wir erstellen Ihnen ein professionelles Exposé. Wenn nötig, bereiten wir auch Pläne, Fotos und Grundrisse auf.
- Finanzielle Sicherheit: Wir prüfen, ob der potenzielle Käufer zahlungskräftig ist – damit es keine bösen Überraschungen gibt.
Immobilienbewertung kostenlos & unverbindlich erstellen
Was ist Ihre Immobilie in Seelze wert? Mit dem S-ImmoPreisfinder erhalten Sie mit nur ein paar Klicks Ihre individuelle Wohnmarktanalyse samt Preisschätzung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung.
Wie ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie?
Anhand folgender Fragen wird der Preis für Ihre Immobilie berechnet:
- Art der Immobilie: Ein- und Zweifamilienhaus / Mehrfamilienhaus / Wohnung / Mietwohnung
- Bauweise bei Häusern: Reihenmittelhaus / Reihenendhaus / Doppelhaushälfte / Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus / Bungalow / Villa (Unikat)
- Bauweise bei Wohnungen: Souterrain / Erdgeschoss / Etage / Maisonette / Dachgeschoss / Loft - Penthouse
- Lage der Immobilie: Genaue Anschrift
- Fakten zur Immobilie: Baujahr / Wohnfläche / Größe des Grundstücks
- Erbpachtgrundstück: Besteht ein Erbbaurecht?
- Art des Daches: Satteldach / Pultdach / Flachdach
- Ausbau der Immobilie: Dachgeschoss ausgebaut / Obergeschoss vorhanden / Objekt ist unterkellert
- Auto-Stellplätze: Außenstellplatz / Garage - Carport / Tiefgaragenstellplatz
- Modernisierungen in den letzten 20 Jahren: Dach / Wärmedämmung / Fenster und Außentüren / Heizung / Fußböden / Innenwände und Türen / Bad - Gäste WC / Elektroinstallationen
Durch die Auswahl eines passenden Grundes für die Berechnung, wird Ihnen eine ausführliche Preisermittlung zur Verfügung gestellt. Diese erhalten Sie kurzfristig per Mail. Für detailliertere Informationen können Sie im Anschluss von unseren Immobilienmaklerinnen und -maklern kontaktiert werden.
Häufige Fragen für den Ort Seelze
Die Immobilienpreise in Seelze sind in den letzten Jahren gestiegen und liegen im Durchschnitt bei etwa 2.500 bis 3.000 € pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen. Häuser kosten durchschnittlich etwa 3.000 bis 3.400 € pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Ausstattung. Besonders Neubauprojekte und sanierte Immobilien ziehen höhere Preise an.
Besonders gefragt sind die Stadtteile Letter und Seelze-Mitte, die durch ihre Nähe zu Hannover und eine gute Infrastruktur punkten. Letter ist durch Neubauprojekte und Sanierungen ein attraktiver Wohnort für Familien geworden. In Seelze-Süd entstehen aktuell neue Wohngebiete, die besonders für junge Familien interessant sind.
Seelze ist hervorragend an Hannover angebunden. Über die S-Bahn-Linien S1 und S2 erreichen Pendler in nur 12 Minuten die Innenstadt von Hannover. Zudem führen die Bundesstraßen B6 und B441 sowie die Autobahn A2 schnell in die umliegenden Städte. Dies macht Seelze zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler
Die Mietpreise in Seelze variieren je nach Lage und Zustand der Wohnung. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei etwa 7,50 bis 9,00 € pro Quadratmeter für Bestandswohnungen. Neubauwohnungen oder modernisierte Objekte sind in der Regel teurer und können bis zu 12 € pro Quadratmeter kosten
Seelze bietet viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im Grünen Ring um Hannover. Der Yachthafen und der Blaue See in der Nähe laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Jugendzentren sowie eine gute Auswahl an kulturellen Veranstaltungen
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