Ihr Ansprechpartner für Wennigsen
Unsere Makler und Maklerinnen kennen ihr Gebiet wie die Sprichwörtliche Westentasche.
Ihr Ansprechpartner: Florian Krause
Ihr passendes neues Zuhause vermittle ich Ihnen gerne. Ebenso kümmere mich zuverlässig und mit vollem Einsatz um den Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
So erreichen Sie mich:
| Telefon: Mobil: |
0511 3000-2656 0151 16346257 |
| Mail: | florian.krause@sparkasse-hannover.de |
| Standort: | ImmobilienCenter Gehrden / Springe Nordstraße 1 30989 Gehrden |
Über mich
Durch mein Erfahrung habe ich einen sehr genauen Überblick über das Marktgeschehen. Wodurch ich über 20 Objekte im Jahr verkaufe!
Erfahrungen am Immobilienmarkt:
- 10 Jahre
Fortbildungen:
- Immobilienfachwirt (IHK)
Wohnen in Wennigsen
Die Gebiete zeichnet das Erholungsgebiet rund um den Deister aus. Hier können Sie spazieren und wandern gehen oder aktiv mit dem Fahrrad den Höhenzug erklimmen. Hier finden Sie die Ruhe des Umlands verbunden mit einer tollen/ guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt.
Das sagen unsere Kunden:
4,8 Sehr Gut
Basierend auf 33 Bewertungen
... Kontaktaufnahme über den Besichtigungstermin bis hin zum finalen Notartermin war alles sehr professionell ...
A.Rofkar
...war immer gut erreichbar für mich und war sehr kompetent....
T.Müller
... ein sehr kompetenter Marktler, der kundenorientiert arbeitet ...
S.Erten
Ihre Meinung ist uns wichtig
Teilen Sie Ihre persönliche Erfahrung. Ob Kauf oder Verkauf einer Immobilie, lassen Sie auch anderer an Ihrer positiven Geschichte teilhaben.
Stand: November 2024
Immobilie in Wennigsen kaufen
Immobilien in einem Onlineportal suchen kann doch jeder kostenlos! - Das stimmt, nur reicht das eigentlich aus? Wir bieten mehr als nur ein Portal. Unsere Immobilienmakler beraten Sie zu Angeboten, Preisen und Co., helfen Ihnen bei der Suche und verhandeln mit Geschick und Expertise.
Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen:
- Ortskenntnis: Unsere tiefgehende Kenntnisse der lokalen Immobilienmärkte und Preistrends ermöglichent es uns, Sie umfassend zu beraten und passenden Angebote herauszufiltern.
- Hochwertiges Angebot: In unseren Immobilienanzeigen finden Sie alle wichtigen Informationen. Denn wir helfen den Verkäufern beim Aufbereiten ihrer Unterlagen und beim Erstellen der Exposés.
- Ganzheitliches Angebot: Wir vermitteln nicht nur Immobilien, sondern auch die passende Finanzierung und Versicherungen rund ums Eigenheim.
Unsere Empfehlung für Ihr neues Eigenheim:
Immobilie in Wennigsen verkaufen
Das Plus für Verkäufer
Immobilien in einem Onlineportal inserieren kann doch jeder und das meist sogar kostenlos! Das stimmt, nur reicht das eigentlich aus? Unsere Maklerin unterstützt Sie mit langjähriger Erfahrung zum Immobilienmarkt in Wennigsen, berät Sie zu der perfekten Inszenierung Ihrer Immobilie und verbindet Sie mit dem passenden Käufer. In kürzester Zeit erzielen Sie einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie.
Übersicht unserer Diesntleistungen für Ihren Verkaufserfolg:
- Verkauf vorbereiten: Wir unterstützen Sie beim Aufbereiten der Unterlagen – Transparenz macht einen guten Eindruck beim Käufer.
- Marktpreise einschätzen: Wir kennen den Markt und die Region und ermitteln einen realistischen Marktpreis.
- Energieausweis: Wir helfen Ihnen, einen Energieausweis zu beantragen.
- Exposé: Wir erstellen Ihnen ein professionelles Exposé. Wenn nötig, bereiten wir auch Pläne, Fotos und Grundrisse auf.
- Finanzielle Sicherheit: Wir prüfen, ob der potenzielle Käufer zahlungskräftig ist – damit es keine bösen Überraschungen gibt.
Immobilienbewertung kostenlos & unverbindlich erstellen
Was ist Ihre Immobilie in Wennigsen wert? Mit dem S-ImmoPreisfinder erhalten Sie mit nur ein paar Klicks Ihre individuelle Wohnmarktanalyse samt Preisschätzung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung.
Wie ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie?
Anhand folgender Fragen wird der Preis für Ihre Immobilie berechnet:
- Art der Immobilie: Ein- und Zweifamilienhaus / Mehrfamilienhaus / Wohnung / Mietwohnung
- Bauweise bei Häusern: Reihenmittelhaus / Reihenendhaus / Doppelhaushälfte / Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus / Bungalow / Villa (Unikat)
- Bauweise bei Wohnungen: Souterrain / Erdgeschoss / Etage / Maisonette / Dachgeschoss / Loft - Penthouse
- Lage der Immobilie: Genaue Anschrift
- Fakten zur Immobilie: Baujahr / Wohnfläche / Größe des Grundstücks
- Erbpachtgrundstück: Besteht ein Erbbaurecht?
- Art des Daches: Satteldach / Pultdach / Flachdach
- Ausbau der Immobilie: Dachgeschoss ausgebaut / Obergeschoss vorhanden / Objekt ist unterkellert
- Auto-Stellplätze: Außenstellplatz / Garage - Carport / Tiefgaragenstellplatz
- Modernisierungen in den letzten 20 Jahren: Dach / Wärmedämmung / Fenster und Außentüren / Heizung / Fußböden / Innenwände und Türen / Bad - Gäste WC / Elektroinstallationen
Durch die Auswahl eines passenden Grundes für die Berechnung, wird Ihnen eine ausführliche Preisermittlung zur Verfügung gestellt. Diese erhalten Sie kurzfristig per Mail. Für detailliertere Informationen können Sie im Anschluss von unseren Immobilienmaklerinnen und -maklern kontaktiert werden.
Häufige Fragen für den Ort Wennigsen
Beachten Sie ob die Immobilie mit einem Erbbaurecht verknüpft ist. Diesist besonder viel in Wennigsen zu finden.
Die Immobilienpreise in Wennigsen sind im Vergleich zur Region Hannover moderat, steigen jedoch aufgrund der hohen Nachfrage. Der Durchschnittspreis für Neubauten liegt bei etwa 2.900 € pro Quadratmeter, während Bestandsimmobilien bei etwa 2.200 bis 2.400 € pro Quadratmeter gehandelt werden. Diese Preise variieren je nach Lage und Objektzustand.
Beliebte Ortsteile sind Bredenbeck, Degersen und Wennigser Mark, da sie durch ihre Nähe zur Natur des Deisters und die ruhige Lage punkten. Diese Orte bieten eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber, während das Zentrum von Wennigsen durch seine Infrastruktur überzeugt.
Wennigsen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit der S-Bahn erreicht man Hannover in etwa 25 Minuten. Zudem ist die Bundesstraße B217 eine schnelle Verbindung nach Hannover für Autofahrer. Die gute Anbindung macht Wennigsen zu einem beliebten Wohnort für Pendler.
Die Mietpreise in Wennigsen liegen durchschnittlich bei 7 bis 9 € pro Quadratmeter für Bestandswohnungen. Moderne und neu gebaute Wohnungen können höhere Mieten verlangen. Auch hier hängt der Preis stark von der Lage und der Ausstattung der jeweiligen Immobilie ab.
Wennigsen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vor allem für Naturliebhaber. Der Deister lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, und es gibt viele Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen wie die Klosterbühne oder das Bredenbecker Dorfkino. Das Naturbad Wasserpark und diverse Sportanlagen runden das Angebot ab
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