Vorteile
Ihre Vorteile im Überblick
Sichern Sie sich Ihre Baufinanzierung bereits ab 3,80 % effektiver Jahreszins
(10 Jahre, bei 60 %iger Finanzierung des Kaufpreises, ab einer Finanzierungssumme von 300.000 Euro)!
Rechnen Sie sich Ihre Finanzierung ganz einfach aus.
Repräsentatives Beispiel: 4,16 % effektiver Jahreszins ab 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 4,08 % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.
Vorteile
- Umfassende Beratung von Experten vor Ort
- Kreditzusage binnen eines Tages
- Individuelle Zinsbindung
- Staatliche Förderungen ausnutzen
Ganz nach Ihren VorstellungenVerwirklichen Sie Ihren Immobilienwunsch und genießen Sie das gute Gefühl in den eigenen Wänden. Wir helfen Ihnen dabei mit der für Sie optimalen Finanzierung.
Details
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Hochwertige Beratung durch unsere Baufinanzierungsspezialisten
In unseren Immobilien-Centern erhalten Sie Finanzierungsbausteine, die auf Ihre persönliche Situation abgestimmt sind.
Service
Service
Sie möchten den Tilgungssatz Ihres Darlehens ändern? Wenn die Möglichkeit der Änderung im Darlehensvertrag vereinbart ist, können Sie kostenfrei einmal jährlich den Tilgungssatz in dem vereinbarten Rahmen ändern. Füllen Sie einfach den Antrag aus. Nach Prüfung Ihres Antrages erhalten Sie von uns eine Bestätigung über die Änderung. Für eine Änderung des Tilgungssatzes, die nicht im Vertrag vereinbart wurde, wenden Sie sich bitte an Ihren Berater.
Sie benötigen für Ihr Vorhaben nicht die vollständige Darlehenssumme und möchten auf den Restbetrag Ihrer Finanzierung verzichten? Wenn der Verzicht innerhalb der im Darlehensvertrag angegebenen Fristen und Grenzen erfolgt, senden Sie uns einfach den Antrag zu. Beachten Sie, dass eine Anpassung der Leistungsrate nicht erfolgt.
Für einen Verzicht außerhalb der im Darlehensvertrag angegebenen Fristen und Grenzen wenden Sie sich bitte an Ihren Kundenberater.
Welche Unterlagen Sie benötigen, ist von Ihrem Vorhaben abhängig. Mit der Haushaltsrechnung und der Schufa sind Sie für das Beratungsgespräch bestens vorbereitet.
Welche Unterlagen Sie benötigen, ist von Ihrem Vorhaben abhängig. Mit der Haushaltsrechnung und der Schufa sind Sie für das Beratungsgespräch bestens vorbereitet.
Fragen und Antworten
Eine Baufinanzierung zahlen Sie nach einem vorher vereinbartem Tilgungssatz zurück. Je höher der Satz, desto schneller ist Ihre Immobilie schuldenfrei.
Die Tilgungshöhe vereinbaren Sie mit Ihrem Finanzierungsberater im persönlichen Gespräch. In der Regel vereinbaren Sie eine Tilgung zwischen 1 % und 5 %.
Wenn die Möglichkeit der Änderung im Darlehensvertrag vereinbart ist, können Sie einmal jährlich den Tilgungssatz zwischen 1 - 5 % ändern. Ganz gleich, ob Sie die monatliche Leistung erhöhen oder ermäßigen möchten.
Die Sparkasse finanziert bis zu 100 % der angemessenen Anschaffungs- und Herstellungskosten.
Grundsätzlich ist das nicht zulässig: Die als Sicherheit bestellte Grundschuld haftet in jedem Fall nur mit dem Betrag, der zur Sicherung der Verbindlichkeiten notwendig ist. Die sogenannte Sicherungszweckabrede stellt eine Verbindung zwischen Kreditforderung und Grundschuld her. Ein neuer Gläubiger kann gegenüber dem Darlehensnehmer keine weitergehenden Rechte geltend machen als der ursprüngliche Kreditgeber.
Bewirtschaftungskosten werden auch Unterhaltungskosten genannt. Hierunter versteht man alle Kosten, die zur Unterhaltung einer Immobilie dienen, zum Beispiel:
- Strom
- Gas
- Wasser
- Müll
- Straßenreinigung
- Wohngeld
- etc.
Häufig wird für die Bewirtschaftung eine Pauschale von 3 Euro pro m²/Monat angesetzt. Dieser Durchschnittswert kann allerdings durch Sonderausstattungen wie Sauna, Schwimmbad oder Fahrstuhl weit überschritten werden.
Der Darlehensnehmer kann grundpfandrechtlich gesicherte Kredite zum Ablauf der Zinsbindung unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat ganz oder teilweise kündigen.
