Überblick
Individueller Rund-um-Service
Wir vermarkten Ihre Immobilie über die gesamten Vertriebswege der Sparkasse Hannover (Center-Aushänge, Internetportale, Zeitungsanzeigen, und vieles mehr). Dafür schätzen unsere Immobilien- spezialisten den Marktwert Ihrer Immobilie fair und realistisch ein.
Unsere Makler stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Sie haben sich auf die jeweilige Region spezialisiert. So profitieren Sie von besten Expertisen und dem jahrelangem Markt Know-How.
Gerne möchten wir Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen. Profitieren Sie von den Fach- und Regionskenntnissen unserer Makler. Der Makler-Service bietet Ihnen die Möglichkeit sich entspannt zurück zu lehnen, während Ihr Makler an alles Wichtige denkt und den Verkauf bis zum Schluss begleitet.
Details
Empfehlen, vermitteln, profitieren!
Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Gut für Sie: Geben Sie uns einen Tipp. Bei erfolgreichem Verkauf bekommen Sie bis zu 500 Euro!
Fragen und Antworten
Nein, Sie müssen nicht Kunde der Sparkasse Hannover sein, um die Immobilienvermittlung nutzen zu können. Unsere Immobilienberater stehen allen Immobilienverkäufern mit Rat und Tat zur Seite.
Ja, Sie haben einen festen Ansprechpartner. Dieser begleitet Sie von der Marktpreiseinschätzung bis zum notariellen Beurkundungstermin.
Je nach individuellen Absprachen mit dem Verkäufer, können verschiedene Vertriebskanäle gewählt werden:
Die Besichtigungstermine werden nach Absprache mit Ihnen durch Ihren Immobilienberater koordiniert und begleitet.
Damit die Sparkasse Hannover für Sie im Bereich Immobilienverkauf tätig wird, müssen Sie einen Maklervertrag abschließen.
Der Maklervertrag hat eine Laufzeit von 6 Monaten und verlängert sich automatisch um 2 weitere Monate, wenn dieser nicht mit einer Frist von 1 Monat gekündigt wird.
Seit dem 23.12.2020 ist ein Gesetz zur Maklercourtage in Kraft getreten.
Das Gesetz regelt unter anderem, dass sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage für Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen paritätisch teilen, sofern ein Verbraucher beteiligt ist.
Bei erfolgreicher Vermittlung – und nur dann! – erheben wir die entsprechende Courtage von Ihnen. Doch die Vorteile wiegen diese Kosten mehr als auf.
Die Vermarktungsdauer ist marktabhängig. Weitere Faktoren sind zum Beispiel:
Sie sollten in jedem Fall 3 bis 6 Monate für die Suche nach einem Käufer einplanen. Nehmen Sie rechtzeitig Kontakt mit unseren Immobilienberatern auf, wenn Sie wissen, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.
Grundlage für die Preisbildung beim Verkauf von Immobilien ist der sogenannte Marktwert. Hierfür gibt es statistische Auswertungen: Die bei Verkäufen erzielten Preise werden erfasst und werden in die Preisbildung einbezogen. Die Immobilienberater der Sparkasse Hannover kennen den Markt genau und können Ihnen so einen möglich erzielbaren Preis nennen.
Der Verkauf / Kauf und die Eigentumsübertragung an einer Immobilie bedarf drei Voraussetzungen:
Der Zahlungstermin des Kaufpreises ist im Kaufvertrag geregelt. Der Notar überwacht den Vorgang.
Eine Immobilienbewertung umfasst sowohl den Wert des Grundstücks als auch den wirtschaftlichen Wert der Bebauungen. Verschiedene Ermittlungsverfahren wie das Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren finden in der Wertermittlung Ihre Anwendung. Basis für die Berechnung des Grundstückswertes sind die Bodenrichtwerte, die das Preisniveau von Bau- und landwirtschaftlich genutzten Grundstücken widerspiegeln. Der Bodenrichtwert wird von den Gutachterausschüssen ermittelt und im Grundstücksmarktbericht veröffentlicht. Für den Wert der Immobilie mit Bebauung wird der Herstellungspreis angesetzt und nach den gesetzlichen Abschreibungsrichtlinien ein Zeitwert ermittelt. Im Laufe der Zeit vorgenommene Um- und Ausbauten sowie Modernisierungen und Sanierungen, aber auch Schäden am Gebäude werden in der Ermittlung berücksichtigt. Die Immobilienspezialisten der Sparkasse Hannover schätzen den Marktwert Ihrer Immobilie fair und realistisch ein. Sie beziehen Lage, als auch Baueigenschaften und Zustand Ihrer Immobilie in das Ergebnis mit ein und liefern Ihnen so eine solide Basis für einen reibungslosen Immobilienverkauf.
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