Ihre Vorteile im Überblick
- Schon ab 6,05 % effektivem Jahreszins*
- Wählen Sie Ihre Kreditlaufzeit und Kredithöhe individuell
- Für Modernisierungen bei selbstgenutzten oder vermieteten Immobilien
- Planungssicherheit durch gleichbleibende Raten
- Auf Wunsch mit KreditSchutz für Sie und Ihre Familie
* Beispiel: 6,36 % effektiver Jahreszins bei 30.000,00 Euro Nettodarlehensbetrag für 120 Monate Laufzeit, monatlicher Rate 338,69 Euro, mit gebundenem Sollzinssatz von 6,19 % p.a.. Die Konditionen sind bonitätsabhängig. Darlehensgeber: Sparkasse Hannover, Raschplatz 4, 30161 Hannover.
Warum soll ich meine Immobilie modernisieren?
Ihr Leben verändert sich - und damit auch die Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an. Auch finanziell kann sich der Schritt lohnen.
Darum lohnt sich ein Modernisierungskredit
- Energiekosten sparen
Die Energiepreise steigen. Mit einer energetischen Sanierung nutzen Sie erneuerbare Energien, machen sich unabhängiger von dieser Entwicklung und schonen die Umwelt. - Wert erhalten
Nicht modernisierte und energieineffiziente Immobilien verlieren an Marktwert. Mit einer guten Planung wirken Sie dem entgegen und können den Wert Ihres Eigenheims steigern. - Komfort erhöhen
Intelligente Steuerung von Temperatur, Frischluftzufuhr und das Ausschalten von Kältebrücken – so erhöhen Sie den Wohlfühlfaktor in Ihrem Eigenheim. - Barrierefrei wohnen
Machen Sie Ihr Zuhause fit für die Zukunft, damit Sie sich auch im Alter rundum wohlfühlen. - Wünsche erfüllen
Küche renovieren, neue Möbel kaufen, Pool oder Wintergarten bauen und schöner wohnen.
Neue Energiesparverordnungen seit 1. September 2022
Die Bundesregierung hat zwei Energiesparverordnungen beschlossen, die kurz- und mittelfristig zur Sicherung der Energieversorgung beitragen sollen. Beide Verordnungen beinhalten konkrete Maßnahmen für die kommende und die übernächste Heizperiode und richten sich an öffentliche Körperschaften, Unternehmen sowie private Haushalte. Auch Sie können Ihr Zuhause energetisch sanieren und es zukunftssicher gestalten.
Details zum S-Modernisierungskredit
Voraussetzungen für Ihren Kredit
- Sie sind volljährig
- Sie haben ein regelmäßiges Einkommen
- Sie haben eine positive Schufa
- Sie sind Eigentümerin oder Eigentümer eines Wohnhauses oder einer Eigentumswohnung
- Wenn Sie bisher keine Sparkassen-Kundin oder Sparkassen-Kunde sind, benötigt Ihre Beraterin oder Ihr Berater einen Gehaltsnachweis
Der Online-Modernisierungskredit kann beantragt werden, wenn:
- Sie alleiniger Kreditnehmer werden oder Ihren Kredit gemeinsam mit Ihrem, in häuslicher Gemeinschaft lebenden Partner, beantragen.
- Alle Antragsteller volljährig sind.
- Sie im eigenen wirtschaftlichen Interesse und als Privatperson handeln.
- Wenn Sie selbständig, freiberuflich tätig oder geschäftsführender Gesellschafter sind, können wir Ihnen unseren Online-Privatkredit nicht anbieten. Bitte wenden Sie sich an Ihren Kundenberater.
- Über Ihre Person bei der Sparkasse Hannover keine negativen Erkenntnisse (z.B. aus Informationen der SCHUFA) bekannt sind.
- Sie ein regelmäßiges Einkommen haben und Ihre finanziellen Verhältnisse eine planmäßige Tilgung ermöglichen.
- Der Kredit nicht zur Ablösung von bestehenden Ratenkrediten bei der Sparkasse Hannover dient.
- Ihr Wunschkredit zwischen 2.000 Euro und 50.000 Euro liegt.
S-Modernisierungskredit beantragen – so einfach geht's
- Berechnen Sie online Ihren persönlichen Wunschkredit.
- Füllen Sie die Antragsstrecke aus und senden Sie den Antrag online an Ihre Sparkasse. Ihre Sparkasse prüft die Angaben und stellt Ihnen Ihren Kreditvertrag zur Verfügung.
- Sie können den Kreditvertrag im Antrag elektronisch unterschreiben oder erhalten diesen umgehend per Post nach Hause.
- Sobald der unterschriebene Kreditvertrag Ihrer Sparkasse vorliegt, wird das Geld auf Ihr Konto überwiesen.
Konditionen
| Nettodarlehensbeträge | 2.000 bis 50.000 Euro |
| Laufzeiten | 12 bis 180 Monate |
| Effektiver Zins | ab 6,05 % p. a. |
| Gebundener Sollzins | ab 5,89 % p. a. |
| Gesamtbeträge | von 2.066,58 bis 77.385,53 Euro (je nach Nettodarlehensbetrag und Laufzeit) |
| Ratenanzahl | von 180 Raten je 50,00 Euro bis 12 Raten je 2.000,00 Euro |
| Kreditgeberin | Sparkasse Hannover |
Machen Sie Ihre Träume wahr
Der Modernisierungskredit ab 5,89 % p.a. effektiv
Fragen und Antworten
Höhe des Modernisierungskredits
Die Höhe Ihres Modernisierungskredits sollte sich nach der Höhe der Modernisierungskosten richten. Diese hängen von der Art und vom Umfang der geplanten Maßnahmen ab. Ein weiterer Einflussfaktor sind Merkmale wie Bauart, Zustand, und Alter der zu renovierenden Immobilie sowie die aktuelle wirtschaftliche Situation.
Mögliche Modernisierungskosten im Überblick:
| Vorhaben | Preisschätzung |
|---|---|
| Dachdämmung | Circa 70 bis 120 €/m² (Reetdach: ca. 80-150 €/m²) |
| Dacheindeckung | Ab circa 100€/m² |
| Dachausbau | Dachfenster: ab circa 400 € Dachgaube: ab circa 1.000 € Zwischensparrendämmung: ab circa 50-80 €/m² |
| Photovoltaikanlage | Ab circa 5.000 € (ohne Batterie) |
| Fassadendämmung | Ab circa 140 €/m² |
| Fensteraustausch | Ab circa 500 €/m² |
| Fassade streichen | Ab circa 30 €/m² |
| Neues Bad | Ab circa 10.000 € |
| Neue Heizungsanlage | Gasheizung mit Installation ab circa 6.000 € Ölheizung ab circa 7.000 € Holzpelletheizung mit Kessel und Montage ab circa 18.000 € Wärmepumpe ab circa. 9.000 € |
| Kellerdämmung | Einfache Kellerdämmung ab circa 50 €/m² |
| Neue Heizungsanlage | Circa 10.000 € pro Anlage |
| Erneuerung der Elektrik | Je nach Aufwand ab circa 100 €/m² |
Die Begriffe Modernisierung, Renovierung und Sanierung hören sich synonym an, bezeichnen jedoch voneinander klar abgegrenzte Maßnahmen:
- "Renovieren" heißt "verschönern" und bezeichnet Arbeiten, die nicht nötig sind, aber das Wohngefühl und die Optik der Immobilie verbessern. Beispiele dafür sind Streicharbeiten und die Erneuerung des Bodenbelags.
- "Sanieren" bezeichnet vorwiegend Reparaturmaßnahmen wie zum Beispiel die Beseitigung von Schimmel oder eine Dachreparatur.
- "Modernisieren" heißt "verbessern" und fasst Maßnahmen zusammen, die das Wohngefühl und den Wert der Immobilie steigern, denn ein modernes Zuhause übersetzt sich in langfristig gesenkten Wasser- und Energiekosten und in der Regel in einer schönen Optik. Beispielsweise zählen Brandschutzmaßnahmen, Dachdämmung oder die Montage einer neuen Heizung zu den Modernisierungsarbeiten dazu.
Der Modernisierungskredit der Sparkasse Hannover ist, neben der Modernisierung, auch für Sanierung und Renovierung geeignet. Auf dieser Weise können Sie alle Ihre Vorhaben gleichzeitig mit nur einem Darlehen finanzieren. So behalten Sie auch einen guten Überblick über Ihre monatliche Rate und Finanzen.
Mit dem Modernisierungskredit der Sparkasse Hannover können Sie jedes Vorhaben in Ihrer Immobilie finanzieren. Unser Darlehen ist nicht an konkreten Modernisierungsmaßnahmen gebunden.
Sondertilgungen für den Modernisierungskredit sind jederzeit möglich. Um eine Sondertilgung vorzunehmen, nehmen Sie mit Ihrem Kreditberater Kontakt auf.
Vor der Aufnahme des Modernisierungskredites sollten Sie sich genau überlegen, welche Maßnahmen anstehen. Listen Sie am Besten die dafür geplanten Kosten auf. Das Ziel sollte sein, möglichst alle geplanten Arbeiten mit einem Kredit zu finanzieren. Eine Nachfinanzierung von unvorhergesehenen Maßnahmen kann teurer ausfallen.
Ein Modernisierungskredit steht Ihnen in diesem Fall leider nicht zur Verfügung. Als Mieter können Sie für Renovierungsmaßnahmen beispielsweise den Online-Privatkredit nutzen.
Das macht sogar Sinn! Sprechen Sie auf jeden Fall über Ihre kompletten Pläne und Vorhaben mit Ihrem Kunden- bzw. Immobilienberater.
Im Finanzierungsgespräch setzen wir auf individuellen und vertraulichen Austausch. Sie erhalten sowohl zur Finanzierung als auch zur Förderung Ihres Modernisierungsvorhabens eine Expertenberatung.
Ablauf des Finanzierungsgesprächs:
- Sie besprechen gemeinsam mit Ihrem Berater Ihre Modernisierungspläne.
- Ihr Berater / Beraterin macht sich ein Bild von Ihrer finanziellen Situation.
- Für Sie wird nach dem besten Finanzierungsmodell gesucht.
- Gemeinsam wählen Sie ein Finanzierungsmodell, das zur Ihren finanziellen Möglichkeiten passt.
- Auf Basis des Finanzierungsgesprächs wird ein Kreditvertrag ausgestellt.
Eine taggleiche Auszahlung auf Ihr Girokonto ist möglich.
Benötigte Unterlagen für den Modernisierungskredit:
Personalausweis, Gehaltsabrechnungen bzw. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Kontoauszüge der letzten 3 Monate.
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