Anmelden
KontaktbereichKontaktbereichKontaktbereich
BankleitzahlBIC
25050180SPKHDE2HXXX
Service-Telefon
0511 3000-6666
Termin vereinbaren

Baufinanzierung

Ihr Wohlfühl-Zuhause

Überblick

Überblick

Vorteile

  • Umfassende Beratung von Experten vor Ort
  • Kreditzusage binnen eines Tages
  • Individuelle Zinsbindung
  • Staatliche Förderungen ausnutzen

Aktuelle Konditionen

Hier finden Sie eine aktuelle Übersicht.

Ganz nach Ihren Vorstellungen

Verwirklichen Sie Ihren Immobilienwunsch und genießen Sie das gute Gefühl in den eigenen Wänden. Wir helfen Ihnen dabei mit der für Sie optimalen Finanzierung.
 

Details

Details

Hochwertige Beratung durch unsere Baufinanzierungs­spezialisten

In unseren Immobilien-Centern erhalten Sie Finanzierungsbausteine, die auf Ihre persönliche Situation abgestimmt sind.

Sofortige Kreditzusage

Direkt nach dem ersten Finanzierungsgespräch erhalten Sie eine Kreditzusage. 

Beim Bauen ein Vorteil

In den ersten 6 Monaten nach der Kreditzusage berechnen wir Ihnen keine Bereitstellungszinsen.  

Flexibel bleiben

Wenn Sie mal Geld übrig haben: Zahlen Sie doch einfach zusätzlich jedes Jahr bis zu 5% der Darlehenssumme zurück.

Immobilie kaufen

Anhand eines konkreten Objektes: Ermitteln Sie Ihre Nebenkosten und berechnen Sie Ihre monatliche Rate.

Haus bauen

Prüfen Sie erste Finanzierungs­möglichkeiten – auf Basis aller Kosten. So gewinnen Sie schnell an Planungs­sicherheit.

Eigentum statt Miete

Zahlen Sie nicht dauerhaft Miete. Eigentum kann sich jetzt besonders lohnen.   

Tilgungsrechner

Wann ist Ihre Immobilie abbezahlt? Mit dem Tilgungsrechner können Sie verschiedene Szenarien ausprobieren.

Service

Service

Tilgungssatz ändern

Sie möchten den Tilgungssatz Ihres Darlehens ändern? Wenn die Möglichkeit der Änderung im Darlehensvertrag vereinbart ist, können Sie kostenfrei einmal jährlich den Tilgungssatz in dem vereinbarten Rahmen ändern. Füllen Sie einfach den Antrag aus. Nach Prüfung Ihres Antrages erhalten Sie von uns eine Bestätigung über die Änderung. Für eine Änderung des Tilgungssatzes, die nicht im Vertrag vereinbart wurde, wenden Sie sich bitte an Ihren Berater.  

Verzicht auf restliche Finanzierungssumme

Sie benötigen für Ihr Vorhaben nicht die vollständige Darlehenssumme und möchten auf den Restbetrag Ihrer Finanzierung verzichten? Wenn der Verzicht innerhalb der im Darlehensvertrag angegebenen Fristen und Grenzen erfolgt, senden Sie uns einfach den Antrag zu. Beachten Sie, dass eine Anpassung der Leistungsrate nicht erfolgt.

Für einen Verzicht außerhalb der im Darlehensvertrag angegebenen Fristen und Grenzen wenden Sie sich bitte an Ihren Kundenberater.

Unterlagen für das Beratungsgespräch

Welche Unterlagen Sie benötigen, ist von Ihrem Vorhaben abhängig. Mit der Haushaltsrechnung und der Schufa sind Sie für das Beratungsgespräch bestens vorbereitet.

Welche Unterlagen Sie benötigen, ist von Ihrem Vorhaben abhängig. Mit der Haushaltsrechnung und der Schufa sind Sie für das Beratungsgespräch bestens vorbereitet.

Fragen und Antworten

Kann ich die Tilgungshöhe frei wählen?

Die Tilgungshöhe vereinbaren Sie mit Ihrem Finanzierungsberater im persönlichen Gespräch. In der Regel vereinbaren Sie eine Tilgung zwischen 1 % und 3 %.

Wie viel Eigenkapital muss ich bei einer Finanzierung vorweisen?

Die Sparkasse finanziert bis zu 100 % der angemessenen Anschaffungs- und Herstellungskosten.

Haftet eine Grundschuld auch in voller Höhe, wenn der Kredit ganz oder teilweise zurückgezahlt wurde?

Grundsätzlich ist das nicht zulässig: Die als Sicherheit bestellte Grundschuld haftet in jedem Fall nur mit dem Betrag, der zur Sicherung der Verbindlichkeiten notwendig ist. Die sogenannte Sicherungszweckabrede stellt eine Verbindung zwischen Kreditforderung und Grundschuld her. Ein neuer Gläubiger kann gegenüber dem Darlehensnehmer keine weitergehenden Rechte geltend machen als der ursprüngliche Kreditgeber.

Was sind Bewirtschaftungskosten einer Immobilie?

Bewirtschaftungskosten werden auch Unterhaltungskosten genannt. Hierunter versteht man alle Kosten, die zur Unterhaltung einer Immobilie dienen, zum Beispiel:

  • Strom
  • Gas
  • Wasser
  • Müll
  • Straßenreinigung
  • Wohngeld
  • etc.

Häufig wird für die Bewirtschaftung eine Pauschale von 3 Euro pro m²/Monat angesetzt. Dieser Durchschnittswert kann allerdings durch Sonderausstattungen wie Sauna, Schwimmbad oder Fahrstuhl weit überschritten werden.

 

Kann ich den Kredit vorzeitig ablösen?

Der Darlehensnehmer kann grundpfandrechtlich gesicherte Kredite zum Ablauf der Zinsbindung unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat ganz oder teilweise kündigen.

Alle anzeigen
Cookie Branding
i