Anmelden
KontaktbereichKontaktbereich Kontaktbereich
Bankleitzahl25050180
BICSPKHDE2HXXX
Service-Telefon
0511 3000-6666
Termin vereinbaren

Baufinanzierung

Gemeinsam mit uns in die Zukunft

Baufinanzierung

Gemeinsam mit uns in die Zukunft

Vorteile

Ihre Vorteile im Überblick

Sichern Sie sich Ihre Baufinanzierung bereits ab 0,99 % effektiver Jahreszins

(10 Jahre, bei 60 %iger Finanzierung des Kaufpreises, ab einer Finanzierungssumme von 300.000 Euro)!

Rechnen Sie sich Ihre Finanzierung ganz einfach aus.


Repräsentatives Beispiel:
1,09 % effektiver Jahreszins ab 300.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 1,08 % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Vorteile

  • Umfassende Beratung von Experten vor Ort
  • Kreditzusage binnen eines Tages
  • Individuelle Zinsbindung
  • Staatliche Förderungen ausnutzen

Aktuelle Konditionen

Hier finden Sie eine aktuelle Übersicht.

Ganz nach Ihren VorstellungenVerwirklichen Sie Ihren Immobilienwunsch und genießen Sie das gute Gefühl in den eigenen Wänden. Wir helfen Ihnen dabei mit der für Sie optimalen Finanzierung.

Details

Details

Hochwertige Beratung durch unsere Baufinanzierungs­spezialisten

In unseren Immobilien-Centern erhalten Sie Finanzierungsbausteine, die auf Ihre persönliche Situation abgestimmt sind.

Sofortige Kreditzusage

Direkt nach dem ersten Finanzierungsgespräch erhalten Sie eine Kreditzusage. 

Beim Bauen ein VorteilIn den ersten 180 Tagen nach der Kreditzusage berechnen wir Ihnen keine Bereitstellungszinsen.  

Flexibel bleibenWenn Sie mal Geld übrig haben: gegen einen geringen Zinsaufschlag können Sie zusätzlich jedes Jahr bis zu 5% der Darlehenssumme zurückzahlen.

Anschlussfinanzierung

Jetzt handeln und später profitieren. Mit unser Anschluss-/Forwardfinanzierung erhalten Sie Zinssicherheit für viele Jahre.

Immobilie kaufen

Anhand eines konkreten Objektes: Ermitteln Sie Ihre Nebenkosten und berechnen Sie Ihre monatliche Rate.

Haus bauen

Prüfen Sie erste Finanzierungs­möglichkeiten – auf Basis aller Kosten. So gewinnen Sie schnell an Planungs­sicherheit.

Eigentum statt Miete

Zahlen Sie nicht dauerhaft Miete. Eigentum kann sich jetzt besonders lohnen.   

Tilgungsrechner

Wann ist Ihre Immobilie abbezahlt? Mit dem Tilgungsrechner können Sie verschiedene Szenarien ausprobieren.

Service

Service

Tilgungssatz ändern

Sie möchten den Tilgungssatz Ihres Darlehens ändern? Wenn die Möglichkeit der Änderung im Darlehensvertrag vereinbart ist, können Sie kostenfrei einmal jährlich den Tilgungssatz in dem vereinbarten Rahmen ändern. Füllen Sie einfach den Antrag aus. Nach Prüfung Ihres Antrages erhalten Sie von uns eine Bestätigung über die Änderung. Für eine Änderung des Tilgungssatzes, die nicht im Vertrag vereinbart wurde, wenden Sie sich bitte an Ihren Berater.  

Verzicht auf restliche Finanzierungssumme

Sie benötigen für Ihr Vorhaben nicht die vollständige Darlehenssumme und möchten auf den Restbetrag Ihrer Finanzierung verzichten? Wenn der Verzicht innerhalb der im Darlehensvertrag angegebenen Fristen und Grenzen erfolgt, senden Sie uns einfach den Antrag zu. Beachten Sie, dass eine Anpassung der Leistungsrate nicht erfolgt.

Für einen Verzicht außerhalb der im Darlehensvertrag angegebenen Fristen und Grenzen wenden Sie sich bitte an Ihren Kundenberater.

Unterlagen für das Beratungsgespräch

Welche Unterlagen Sie benötigen, ist von Ihrem Vorhaben abhängig. Mit der Haushaltsrechnung und der Schufa sind Sie für das Beratungsgespräch bestens vorbereitet.

Welche Unterlagen Sie benötigen, ist von Ihrem Vorhaben abhängig. Mit der Haushaltsrechnung und der Schufa sind Sie für das Beratungsgespräch bestens vorbereitet.

Fragen und Antworten

Kann ich die Tilgungshöhe frei wählen?

Eine Baufinanzierung zahlen Sie nach einem vorher vereinbartem Tilgungssatz zurück. Je höher der Satz, desto schneller ist Ihre Immobilie schuldenfrei.  

Die Tilgungshöhe vereinbaren Sie mit Ihrem Finanzierungsberater im persönlichen Gespräch. In der Regel vereinbaren Sie eine Tilgung zwischen 1 % und 5 %.

Kann ich die Tilgungshöhe ändern?

Wenn die Möglichkeit der Änderung im Darlehensvertrag vereinbart ist, können Sie einmal jährlich den Tilgungssatz zwischen 1 - 5 % ändern. Ganz gleich, ob Sie die monatliche Leistung erhöhen oder ermäßigen möchten.

Wie viel Eigenkapital muss ich bei einer Finanzierung vorweisen?

Die Sparkasse finanziert bis zu 100 % der angemessenen Anschaffungs- und Herstellungskosten.

Haftet eine Grundschuld auch in voller Höhe, wenn der Kredit ganz oder teilweise zurückgezahlt wurde?

Grundsätzlich ist das nicht zulässig: Die als Sicherheit bestellte Grundschuld haftet in jedem Fall nur mit dem Betrag, der zur Sicherung der Verbindlichkeiten notwendig ist. Die sogenannte Sicherungszweckabrede stellt eine Verbindung zwischen Kreditforderung und Grundschuld her. Ein neuer Gläubiger kann gegenüber dem Darlehensnehmer keine weitergehenden Rechte geltend machen als der ursprüngliche Kreditgeber.

Was sind Bewirtschaftungskosten einer Immobilie?

Bewirtschaftungskosten werden auch Unterhaltungskosten genannt. Hierunter versteht man alle Kosten, die zur Unterhaltung einer Immobilie dienen, zum Beispiel:

  • Strom
  • Gas
  • Wasser
  • Müll
  • Straßenreinigung
  • Wohngeld
  • etc.

Häufig wird für die Bewirtschaftung eine Pauschale von 3 Euro pro m²/Monat angesetzt. Dieser Durchschnittswert kann allerdings durch Sonderausstattungen wie Sauna, Schwimmbad oder Fahrstuhl weit überschritten werden.

 

Kann ich den Kredit vorzeitig ablösen?

Der Darlehensnehmer kann grundpfandrechtlich gesicherte Kredite zum Ablauf der Zinsbindung unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat ganz oder teilweise kündigen.

Alle anzeigen
 Cookie Branding
Nicht jetzt

Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die für den Betrieb unserer Website erforderlich sind. Für die Dauer Ihres jetzigen Besuchs dieser Website werden keine weiteren Cookies gesetzt, wenn Sie das Banner oben rechts über „X“ schließen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer "Erklärung zum Datenschutz". Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern.

i